Raúl consigue paralizar su desahucio y un alquiler social con la SAREB

Raúl y su familia, entre las que se encuentra un menor de 3 años, consiguieron suspender el desahucio que tenían para mañana miércoles 5 de abril. Además, consiguieron que la SAREB, propietaria de la vivienda de la que hacen uso, les haya concedido un alquiler social acorde a los ingresos familiares. Raúl y su familia vivían en el madrileño barrio de Usera pero llegó la crisis y se quedaron sin trabajo. Por este motivo tuvieron que abandonar la vivienda de alquiler en la que estaban y buscar una alternativa. Tras estar unos días durmiendo en casa de un amigo se vieron en la necesidad de recuperar una vivienda que se encontraba vacía en nuestro municipio. Su propietario: la SAREB.

¿Qué es la SAREB?

La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) es una entidad creada en noviembre de 2012, de forma unilateral por el gobierno español y financiada con dinero público, para ayudar al saneamiento del sector financiero español, en concreto a las entidades que arrastraban problemas debido a su excesiva exposición en el sector inmobiliario aun y habiendo sido rescatadas con miles de millones de euros. Así, el acuerdo establece la creación de una gestora a la que transferir los activos inmobiliarios de las entidades que atraviesan dificultades, con el con el objetivo de reducir los riesgos de las mismas y liquidar de forma ordenada los activos problemáticos. La Sareb recibió activos por valor de 50.781 millones de euros, de los que el 80% son activos financieros y el 20% activos inmobiliarios. La misión de Sareb es mal-vender los activos (entre ellos miles de viviendas vacías como la de Raúl y su familia) en un plazo de 15 años, principalmente a fondos buitre y otras especuladoras inmobiliarias. El compromiso de la SAREB es vender a la baja las viviendas adquiridas en su momento a un precio por encima al de mercado.

La SAREB adquirió más de 100.000 viviendas a un precio superior al de mercado para sanear las cuentas de las entidades financieras en problemas. En Getafe, la Plataforma de Afectados por la Hipoteca tenemos localizadas al menos 49 viviendas propiedad de la SAREB. Algunas de estas viviendas han sido recuperadas por familias como consecuencia de la falta de soluciones del Ayuntamiento quien debería hacerse con la gestión de estas viviendas para ser destinadas a garantizar el derecho a la vivienda en nuestro municipio.

El Ayuntamiento (no) negocia con la SAREB

Desde el mes de octubre, el Ayuntamiento de Getafe, como tantos otros, se encuentra negociando con la SAREB la cesión de un paquete de 20 viviendas para que sean gestionadas por el consistorio municipal y destinarlas al alquiler social. Sin embargo, a día de hoy, no se ha alcanzado ningún acuerdo fructifero. ¿Cuál es el motivo de esa dilación?.

Desde PAH Getafe, conocedores de estas negociaciones, hemos instado en varias ocasiones a la Concejalía de Bienestar Social para que negociara con la SAREB los alquileres sociales de Raúl y de Nina, otra vecina que se encuentra en una vivienda de la SAREB. Sin embargo, no hemos encontrado respuesta ni movimiento por parte del Ayuntamiento. 
Ante esta circunstancia decidimos que íbamos a ser nosotras mismas quienes negociaciaramos directamente con la SAREB. Fruto de esta negociación ha sido la paralización de los desahucios de Nina, previsto para el pasado 14 de marzo, y el de Raúl, previsto para mañana miércoles 5 de abril. Raúl ha conseguido un alquiler social en la vivienda que usa actualmente y Nina ha conseguido el compromiso de un alquiler social en otra vivienda de la SAREB en nuestro municipio. Una vez más, la sociedad autoorganizada va un paso por delante de las instituciones.

A pesar de haber conseguido garantizar nuevamente el derecho a la vivienda, no olvidamos que hay otras familias en nuestro municipio con necesidad urgente de vivienda o en condiciones de precariedad habitacional por lo que se hace MUY URGENTE que el Ayuntamiento alcance un acuerdo con la SAREB, y con otras entidades bancarias, para la cesión de TODAS las viviendas que tengan en nuestro municipio, estén vacías o recuperadas.

¡¡Ni casas sin gente ni gente sin casa!!

¡¡Por el Derecho al Vivienda Digna!!

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Continuamos con la recogida de firmas por la ILP de Vivienda en Madrid

Ya estamos más cerca de conseguir las 50.000 firmas necesarias…ayúdanos a que sea posible.

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[COMUNICADO] Sobre el taller de okupación

El taller que realizamos el pasado jueves 23 de marzo, no fue ilegal ni por realizarlo se cometió ningún tipo de delito.  Además fue un rotundo éxito y participaron 25 personas. Con el título de “Taller de Okupación” pretendíamos dar visibilidad a una realidad muy extendida en nuestros barrios pero que, lamentablemente, se encuentra criminalizada tanto por las instituciones (Ayuntamiento y partidos políticos), como por los medios de comunicación y por la sociedad en general.

El número de personas y familias que hacen uso de una vivienda sin el consentimiento de sus propietarios se ha incrementado desde el inicio de la crisis y la estafa bancaria. Desde 2007 a 2014 las diligencias abiertas en los juzgados por delito de usurpación han pasado de 4.906 a 19.336 en el Estado español y de 523 a 4.032 en la Comunidad de Madrid en el periodo señalado. Según el informe, realizado por Obra Social Madrid, se calcula que, solo en 2015, 15.888 nuevas familias han recuperado la función social de viviendas vacías. Aclarar en este punto que la PAH no apoyamos aquellas ocupaciones de viviendas particulares. Únicamente defendemos y consideramos legítima la recuperación de las viviendas vacías propiedad de las entidades bancarias, inmobiliarias y grandes tenedores. 

La okupación muestra el fracaso del Estado de Bienestar y del modelo de acceso a la vivienda impuesto por las entidades bancarias y las grandes constructoras en connivencia con las élites políticas de este país. Esta triple alianza es lo que está empujando a decenas de miles de familias a autotutelar su derecho a la vivienda digna. Continue reading

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Presentación de la ILP por la Vivienda en Madrid

La necesidad de una ILP es acuciante. Actualmente, en la Comunidad Autónoma de Madrid se ejecutan cada año 10.000 desahucios, 25.000 cortes de agua y más de 150.000 hogares no pueden afrontar la factura energética para mantener la temperatura de su hogar.

Ante esa alarmante realidad estamos impulsado una Iniciativa Legislativa Popular. Necesitamos que la Asamblea de Madrid apruebe nuevas políticas sobre vivienda y suministros vitales básicos, y que hagan frente a esta emergencia social.

Por eso este sábado realizamos la presentación de esta ILP e iremos informando de las mesas donde firmar.

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Retomamos las reuniones con el Ayuntamiento y hacemos públicas nuestras propuestas.

El Derecho a la Vivienda Digna es el principal objetivo de la PAH y desde hace 5 años en Getafe estamos luchando por conseguirlo. Para ello hemos ocupado sucursales bancarias, paralizado desahucios o nos hemos encerrado en el Ayuntamiento.

Nuestra lucha no sólo se ha caracterizado por la acción directa y la desobediencia, sino que hemos intentado que, desde la administración local, se implementasen políticas de vivienda que resolvieran, en nuestro municipio, este problema. Por este motivo, participamos en dos Comisiones Municipales para la paralización de los desahucios; una bajo el gobierno del Partido Popular y otra bajo el gobierno del PSOE. Ambas con el mismo resultado: la falta de voluntad política de ambos gobiernos para solucionarlo.

A día de hoy, nada ha cambiado. El Ayuntamiento de Getafe sigue permitiendo que nuestras vecinas se queden en la calle. Esto es debido a la inexistencia de una política municipal de vivienda que empuja a las familias desahuciadas a okupar las casas vacías de los bancos.

Ante esta situación, hemos dado el paso de volver a reunirnos con el Ayuntamiento con el objetivo de conseguir que el derecho a la vivienda pase a ser una realidad. 

Desde PAH Getafe planteamos una serie de propuestas que son esenciales para lograr que, en nuestro municipio, se termine de una vez por todas con los desahucios y con el problema de acceso a la vivienda:

  1. Paralización de los desahucios. Entendemos que la situación de emergencia residencial, ya de por sí complicada de gestionar, no puede seguir empeorando. Proponemos una moratoria real, no aquella redactada por el gobierno y que deja fuera a la mayoría de familias afectadas. Al mismo tiempo, exigimos el protocolo de actuación para la paralización de los desahucios que presentamos al Ayuntamiento hace varios meses y que, hasta el momento, ha quedado olvidado en un cajón.
  1. Interlocución de las entidades con la PAH y el Ayuntamiento para la creación de una mesa de trabajo conjunta Ayuntamiento/PAH/Bancos. Que cada entidad facilite interlocutores válidos en Getafe, con las que ir negociando los casos que llegan a nuestra asamblea o al Ayuntamiento.
  1. Cesión de viviendas de la EMSV para familias en situación de emergencia habitacional, de modo que se pueda avanzar en un parque público, dejando al margen otras propuestas como la construcción de vivienda nueva, que requiere un enorme coste en dinero y plazos. El Ayuntamiento no puede poner en el mercado viviendas cuando hay decenas de familias con necesidad urgente de un techo.
  1. Firmas de alquileres sociales. Compromiso de firmar alquileres sociales directamente, además de la cesión de viviendas contemplada en el punto anterior. También con familias que se encuentran okupando una vivienda.
  1. Censo Viviendas Municipales. Este censo que venimos exigiendo varios actores sociales de Getafe desde hace años, debe incluir TODAS las viviendas propiedad municipal indicando cuales y cuantas se encuentran vacías.
  1. Formación en materia de vivienda e hipotecaria a las trabajadoras de Servicios Sociales. En los últimos meses hemos detectado deficiencias en la asesoría que se realiza en los Servicios Sociales fruto de la falta de formación de las trabajadoras. Esta mala asesoría ha perjudicado a varias familias en los trámites judiciales dificultandoles poder mantener su vivienda.
  1. Igualdad de trato a las familias que se encuentran ocupando una vivienda. Las familias se ven obligadas a recuperar viviendas vacías, no ocupan por gusto, sino por necesidad. Consideramos que están familias tienen que ser defendidas y apoyadas por el Ayuntamiento en la búsqueda de una solución.
  1. No penalización en la ayudas a las familias de bajos recursos que tienen deudas con el Ayuntamiento. Las familias en situación de pobreza no pueden afrontar determinados pagos de elevada cuantía debido a su situación, como el IBI. El Ayuntamiento penaliza a estas familias con la supresión de ayudas hasta que no cancelen la deuda con el consistorio.
  1. Facilitar el empadronamiento a las vecinas okupas. Tener un domicilio es un derecho de todas las personas independientemente de la situación en la que se encuentren. Empadronar es una obligación de los ayuntamientos. Sin embargo, el empadronamiento en Getafe de familias que están okupando una vivienda solo se realiza enviando a la Policía al domicilio. Esto implica una criminalización de la pobreza y de las vecinas que se han visto en la obligación de recuperar una vivienda.
  1. Hipotecas titulizadas. Garantía de información transparente desde las entidades bancarias y la necesidad de actuación de oficio por los Juzgados de Getafe ya que el banco no es dueño de la hipoteca ni del piso y, por lo tanto, no puede denunciar a las familias. Esta es una propuesta de mejora del protocolo firmado entre el Ayuntamiento y el Decanato.

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Nuevos documentos útiles sobre la clausula suelo y gastos de constitución

00-78-300x267La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea del pasado 21 de diciembre no ha dejado indiferente a nadie. La banca se ha visto acorralada, al Gobierno se le ha pillado “in fraganti” tapando las vergüenzas de la banca y el Tribunal Supremo ha sufrido una nueva perdida de legitimidad, como sucede cada vez que se pronuncia el Tribunal Europeo.

La sentencia viene a darnos la razón, una vez más, y confirma lo que venimos señalando desde hace muchos años, las ejecuciones hipotecarias son ilegales, las hipotecas están plagadas de cláusulas abusivas y eso supone que se hayan ejecutado cientos de miles de desahucios de forma ilegal. Ayer mismo, un magistrado del propio Tribunal Supremo sentenció que ” las ejecuciones hipotecarias que tengan como causa la aplicación de una cláusula suelo son nulas, y el desahuciado debería recuperar su casa”.

Ante esta realidad, desde la PAH hemos vuelto a elaborar un “Kit” que contiene respuestas a las dudas más frecuentes sobre este asunto, un manual de cómo detectar la cláusula suelo en nuestras hipotecas y un escrito de reclamación de devolución de todo nuestro dinero y los correspondientes intereses, para que podamos presentarlo ante las entidades financieras. Igualmente incluye un escrito de reclamación de devolución de los gastos de constitución de hipoteca, otra cláusula que también ha sido declarada abusiva recientemente.

Desde la PAH ponemos a disposición de todos los afectados por la hipoteca este Kit para que se distribuya en las asambleas de asesoramiento colectivo y animamos a su presentación de forma masiva. Somos conscientes de que no es sólo la cláusula suelo, son todas y cada una de las cláusulas que contienen las hipotecas las que convierten en ilegales los préstamos hipotecarios y ante esta realidad desde la PAH vamos a exigir, una vez más al Gobierno que dé respuesta a la realidad de cientos de miles de personas, una respuesta que pase por reconocer y legislar las medidas que contienen “Las 5 de la PAH”, hasta que eso no se produzca, no habrá respuesta definitiva a la estafa

En este sentido, estamos a la espera de las medidas que finalmente anuncie el Gobierno de Mariano Rajoy. Cinco años de precedentes al servicio de la banca, las propias declaraciones del ministro de Guindos o las primeras filtraciones del Real Decreto que previsiblemente se aprobará mañana en el Consejo de Ministros anuncian que no será una batalla fácil. Lo que está claro es que nosotras no nos vamos a rendir.

Aquí los enlaces para descargarlos gratuitamente:

Como saber si tengo clausula suelo

Preguntas frecuentes clausula suelo

Modelo de reclamacion clausula suelo

Modelo de reclamacion gastos de constitucion de hipoteca

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PAH Getafe: luchando por el Derecho a la Vivienda Digna desde el apoyo mutuo

Pah GetafeEn los últimos días se han producido unos acontecimientos que desde nuestra asamblea hemos considerado que teníamos que aclarar. Lamentamos tener que dedicar parte de nuestros esfuerzos a defendernos, ya que es un tiempo que perdemos en luchar por nuestro principal objetivo: la paralización de los desahucios para conseguir una vivienda digna. Salvo con la excepción de la

s graves acusaciones vertidas sobre un compañero de la asamblea, que aclararemos más adelante, no vamos a entrar a valorar las múltiples descalificaciones tanto colectivas como individuales que estamos recibiendo en las redes sociales.

Durante cinco años en la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) nos hemos dotado de herramientas y principios que permiten el buen funcionamiento del colectivo, y que nos han permitido paralizar decenas de desahucios. Estas herramientas han sido el apoyo mutuo y la solidaridad entre las personas afectadas, la gratuidad de las asesorías colectivas, la horizontalidad, el apartidismo, la desobediencia civil y la acción directa. Continue reading

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